Le processus légal relié au terrain
Quel que soit le type de maison à construire, la première chose à faire c’est d’aller magasiner les terrains. Il est beaucoup plus facile d’adapter votre plan au terrain, que de tenter le contraire avec une maison déjà conçue. Cela permet également de déterminer la dimension de votre habitat idéal, d’établir un budget initial réalisable et de choisir un mode de financement adéquat.
Le magasinage du terrain devrait se faire en fonction des préférences de localisation, des caractéristiques de la construction et du budget. Beaucoup d’outils de recherche en ligne permettent de comparer ce qui est sur le marché et de faire un premier tri.
Les outils :
- Recherche Google ;
- Kijiji ;
- Realtor.ca ;
- Proprio Direct ;
- Etc.
Il n’y a pas de mauvais terrain si la conception est bien étudiée, même pour un bord de l’eau au nord, il y a des solutions, que nous verrons plus tard. Une fois que la liste des terrains est dressée, on va les visiter en reconnaissance.
Les caractéristiques :
- Situé en ville, banlieue ou campagne
- Montagne, bord de l’eau, fermette ;
- Ensoleillé (prairie) ou ombragé (boisé) ;
- Services municipaux ;
- Proximités des services ;
- Etc.
Lorsque vous arrivez sur place, arrêtez-vous avant et n'y entrez pas, observez les caractéristiques suivant:
- Les accès ;
- La végétation du terrain et de ses alentours ;
- Le repérage du passage du soleil (d’est en ouest) ;
- Le voisinage ;
- Les bruits ;
- La proximité des services électriques (poteaux) ;
- Le Prix ;
- Les conditions particulières mentionnées dans l’annonce ;
- Etc.
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