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Recherche et achat de terrain

Le processus légal relié au terrain

Quel que soit le type de maison à construire, la première chose à faire c’est d’aller magasiner les terrains. Il est beaucoup plus facile d’adapter votre plan au terrain, que de tenter le contraire avec une maison déjà conçue. Cela permet également de déterminer la dimension de votre habitat idéal, d’établir un budget initial réalisable et de choisir un mode de financement adéquat..

Test de sol et géomatique
Recherche et achat de terrain
Visite du terrain (visit of land)
Recherche de zonage, urbanisme, et règlements
Concept de l’enveloppe du terrain et des bâtiments
Soumission des demandes de permis de construction
Les outils Les caractéristiques À observser

Le magasinage du terrain devrait se faire en fonction des préférences de localisation, des caractéristiques de la construction et du budget. Beaucoup d’outils de recherche en ligne permettent de comparer ce qui est sur le marché et de faire un premier tri.

​​Les outils :

  • Recherche Google ;
  • Kijiji ;
  • Realtor.ca ;
  • Proprio Direct ;
  • Etc.

Il n’y a pas de mauvais terrain si la conception est bien étudiée, même pour un bord de l’eau au nord, il y a des solutions, que nous verrons plus tard. Une fois que la liste des terrains est dressée, on va les visiter en reconnaissance. 

Les caractéristiques : 

  • Située en ville, banlieue ou campagne 
  • Montagne, bord de l’eau, fermette ;
  • Ensoleillée (prairie) ou ombragé (boisé) ;
  • Services municipaux ;
  • Proximités des services ;
  • Etc.

Lorsque vous arrivez sur place, arrêtez-vous avant et n'y entrez pas, observez les caractéristiques suivant:

  • Les accès ; 
  • La végétation du terrain et des ses alentours ; 
  • Le repérage du passage du soleil (d’est en ouest) ; 
  • Le voisinage ; 
  • Les bruits ; 
  • La proximité des services électriques (poteaux) ; 
  • Le Prix ; 
  • Les conditions particulières mentionnées dans l’annonce ; 
  • Etc.

Ressource

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