Les étapes de la phase de la construction
Afin de mettre en œuvre la construction, il faut demander des soumissions de différents prestataires. Il est possible de solliciter un contracteur général ou fragmenter le corps du métier en différents appels d’offres. En divisant, on arrive à économiser plus.
À moins d’avoir un gestionnaire de projets, il faut organiser la cédule des travaux de manière à ce que chaque intervenant ne se présente qu’au moment approprié. Il est important de demander aux exécutants le délai nécessaire à l’exécution des travaux et de les respecter.
Nos offres pour vous accompagner :
Commandez les matériaux de construction à temps. Il faut habituellement 48 heures d’avis pour obtenir une livraison à coût normal. Reportez-vous à votre cédule et commandez en avance pour être certain que vos matériaux seront sur le chantier à temps. Un gestionnaire ou contracteur peut s’en occuper.
Une bonne supervision est essentielle pour garantir votre satisfaction personnelle, préserver la valeur à la revente et éviter les vices cachés. La garantie sur la plupart des constructions résidentielles dure un (01) an, ce qui ne laisse pas beaucoup de temps pour repérer les défauts reliés à une mauvaise construction. De même, il faut réclamer un rapport d’inspection régulière sous forme d’un écrit ou d’un simple courrier électronique, attestant la conformité du chantier.
Il est très important de bien suivre l’évolution des travaux et de régler les fournisseurs selon leur politique de paiement. Normalement, un dépôt de 50 % est requis lors de la réservation des services ou la commande de matériels et la totalité du règlement est souvent exigée dès la prestation réalisée ou la livraison effectuée. Comme les déboursés de l’institution ne se font qu’à la fin des grandes étapes (creusage, charpentes, finition et permis d’aménagement), le fonds de roulement doit être suffisant pour éviter une interruption des travaux, et des fournisseurs mécontents.
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